2026-2028年2年期琶洲实验室和纵横公寓物业管理服务采购项目公开招标公告
2026-04-10
招标编号：202603017806058
一、项目基本情况
1、项目编号：202603017806058
2、项目名称：2026-2028年2年期琶洲实验室和纵横公寓物业管理服务采购项目
3、采购预算：人民币160万元/两年
★4、最高限价：人民币80万元/年
5、采购需求
（1）标的名称：2026-2028年2年期琶洲实验室和纵横公寓物业管理服务采购项目
（2）标的数量：1项
（3）简要技术需求或服务要求：2026-2028年2年期琶洲实验室和纵横公寓物业管理服务
1）详细要求请参阅招标文件中第二章“采购需求”；
2）合格的投标人应对本项目所有服务进行报价，不允许只对部分服务进行投标报价。
（4）合同履行期限：本项目服务期为2026年5月16日至2028年5月15日，合同一年一签。采购人根据自身场地及经费情况决定是否续签第二年合同，并且在第一年合同期满两个月内，对中标供应商物业各项服务工作进行考核，考核合格后，续签下一年合同，考核标准由采购人制定。
二、投标人资格要求
1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供以下两种证明材料之一：①提供相关承诺，格式可参考《资格声明函》；②投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供以下三种证明材料之一：①提供相关承诺，格式可参考《资格声明函》；②2024或2025年度财务状况报告；③基本开户行出具的资信证明和《基本存款账号信息》。
（4）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供相关承诺，格式可参考《具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺》。
（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供相关承诺，格式可参考《资格声明函》。
2、本项目的特定资格要求：
（1）已按规定获取本项目招标文件。
（2）本项目不接受联合体投标。
（3）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
（4）投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。提供相关承诺，格式可参考《资格声明函》。
三、获取招标文件
时间：2026年04月10日至2026年04月17日，每天上午09:00:00至12:00:00，下午14:00:00至17:00:00（北京时间，法定节假日除外）
方式：线上获取
售价：500元（售后不退）
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026年05月07日09时30分00秒（北京时间）
地点：广州市越秀区东风东路555号粤海集团大厦2201室
五、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.递交投标文件时间：2026年05月07日09时00分至2026年05月07日09时30分
2.获取招标文件注意事项：
（1）投标人填写完成的《获取文件登记表》发送至邮箱gzqunsheng@gzqunsheng.com，邮件主题简要注明项目名称与单位名称；（2）根据上述邮箱回复的银行账号或微信收款码缴费，缴费时备注投标人名称，并把缴费截图发回上述邮箱；（3）我司收到缴费截图后将开出收费凭证及采购文件发回投标人邮箱即登记完成。
《获取文件登记表》（WORD版）（版本从www.gzqunsheng.com/常用文件一栏下载）
3.本项目不举行集中答疑会，投标人如有疑问请以书面形式向采购代理机构咨询。
4.本项目不组织现场考察。
5.本项目的所有相关公告会在中国招标投标公共服务平台、广州群生招标代理有限公司网站上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.釆购人信息
名 称：人工智能与数字经济广东省实验室（广州）
地 址：广东省广州市海珠区桥头大街248号华新科创岛A区主楼423
联系人：周老师
联系方式：020-88322081
2.采购代理机构信息
名 称：广州群生招标代理有限公司
地 址：广州市越秀区东风东路555号粤海集团大厦2204
联系方式：020-83812782、83812935，18011735206
电子邮箱：gzqunsheng@gzqunsheng.com
3.项目联系方式
项目联系人：陈先生、黎先生
电 话：020-83812782、83812935，18011735206
1、项目编号：202603017806058
2、项目名称：2026-2028年2年期琶洲实验室和纵横公寓物业管理服务采购项目
3、采购预算：人民币160万元/两年
★4、最高限价：人民币80万元/年
5、采购需求
（1）标的名称：2026-2028年2年期琶洲实验室和纵横公寓物业管理服务采购项目
（2）标的数量：1项
（3）简要技术需求或服务要求：2026-2028年2年期琶洲实验室和纵横公寓物业管理服务
| 采购内容 | 数量 | 服务内容 | 服务期限 |
最高限价 （人民币） |
采购预算 （人民币） |
| 物业管理服务 | 1项 | 详见项目需求 | 本项目服务期为2026年5月16日至2028年5月15日，合同一年一签。采购人根据自身场地及经费情况决定是否续签第二年合同，并且在第一年合同期满两个月内，对中标供应商物业各项服务工作进行考核，考核合格后，续签下一年合同，考核标准由采购人制定。 | 80万元/年 |
160万元 /两年 |
1）详细要求请参阅招标文件中第二章“采购需求”；
2）合格的投标人应对本项目所有服务进行报价，不允许只对部分服务进行投标报价。
（4）合同履行期限：本项目服务期为2026年5月16日至2028年5月15日，合同一年一签。采购人根据自身场地及经费情况决定是否续签第二年合同，并且在第一年合同期满两个月内，对中标供应商物业各项服务工作进行考核，考核合格后，续签下一年合同，考核标准由采购人制定。
二、投标人资格要求
1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供以下两种证明材料之一：①提供相关承诺，格式可参考《资格声明函》；②投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供以下三种证明材料之一：①提供相关承诺，格式可参考《资格声明函》；②2024或2025年度财务状况报告；③基本开户行出具的资信证明和《基本存款账号信息》。
（4）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供相关承诺，格式可参考《具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺》。
（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供相关承诺，格式可参考《资格声明函》。
2、本项目的特定资格要求：
（1）已按规定获取本项目招标文件。
（2）本项目不接受联合体投标。
（3）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
（4）投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。提供相关承诺，格式可参考《资格声明函》。
三、获取招标文件
时间：2026年04月10日至2026年04月17日，每天上午09:00:00至12:00:00，下午14:00:00至17:00:00（北京时间，法定节假日除外）
方式：线上获取
售价：500元（售后不退）
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026年05月07日09时30分00秒（北京时间）
地点：广州市越秀区东风东路555号粤海集团大厦2201室
五、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.递交投标文件时间：2026年05月07日09时00分至2026年05月07日09时30分
2.获取招标文件注意事项：
（1）投标人填写完成的《获取文件登记表》发送至邮箱gzqunsheng@gzqunsheng.com，邮件主题简要注明项目名称与单位名称；（2）根据上述邮箱回复的银行账号或微信收款码缴费，缴费时备注投标人名称，并把缴费截图发回上述邮箱；（3）我司收到缴费截图后将开出收费凭证及采购文件发回投标人邮箱即登记完成。
《获取文件登记表》（WORD版）（版本从www.gzqunsheng.com/常用文件一栏下载）
3.本项目不举行集中答疑会，投标人如有疑问请以书面形式向采购代理机构咨询。
4.本项目不组织现场考察。
5.本项目的所有相关公告会在中国招标投标公共服务平台、广州群生招标代理有限公司网站上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.釆购人信息
名 称：人工智能与数字经济广东省实验室（广州）
地 址：广东省广州市海珠区桥头大街248号华新科创岛A区主楼423
联系人：周老师
联系方式：020-88322081
2.采购代理机构信息
名 称：广州群生招标代理有限公司
地 址：广州市越秀区东风东路555号粤海集团大厦2204
联系方式：020-83812782、83812935，18011735206
电子邮箱：gzqunsheng@gzqunsheng.com
3.项目联系方式
项目联系人：陈先生、黎先生
电 话：020-83812782、83812935，18011735206
广州群生招标代理有限公司
2026年04月10日
2026年04月10日